Раздел имущества бывших супругов обязательно сопровождается спорами. Их можно избежать, если, будучи в браке, супруги разграничили свои права на имущественные объекты. Особенно актуально это в семьях, где муж и жена не проживают вместе и имеют раздельный семейный бюджет. Опытный юрист поможет выделить собственность каждого из супругов заблаговременно, до возникновения спорных ситуаций.
Права супругов при получении имущества по договору дарения:
Действующий с 1996 года Семейный кодекс (ст. ст. 36, 169) и ГК (ст.256) регулируют вопросы совместной и личной собственности супругов. В соответствии с указанными правовыми нормами в исключительной собственности лица, состоящего в браке, является имущество, полученное:
- До вступления в брак;
- В период брака, в качестве подарка;
- Как наследство;
- В результате иной сделки безвозмездного характера.
Вниманию заинтересованных лиц! Действующее законодательство постоянно меняется, дополняется, уточняется. Профессиональные юристы следят за изменениями, и используют самую свежую информацию. Задавая вопрос специалистам нашей компании на сайте, первая консультация проводится бесплатно.
На практике, много вопросов вызывают нюансы, связанные с получением одним из супругов в дар недвижимости. Например, будет ли иметь право на долю в подаренном имуществе второй супруг, если:
- Подаренная собственность была обменяна по договору мены на другое строение в период брачных отношений;
- Была продана?
Закон однозначно говорит о том, что имущество, полученное супругом в период брака безвозмездно в собственность, является только его собственностью, как и выгода, блага, полученные в результате распоряжения им (обмен, продажа, передача третьим лицам и так далее). Однако есть одна особенность.
Когда супруг может получить в собственность долю в недвижимости своего мужа (жены)?
Принятие положительного решения в пользу другого супруга возможно, если при обращении в суд будет доказано, что:
- Недвижимость была расширена или ее состояние улучшено затратой общих средств семьи или собственных средств не обладающего правом собственности супруга.
- Не будучи законным владельцем имущества, второй супруг лично участвовал в ремонте жилья или его модернизации. Это может быть реконструкция, переоборудование и просто обычный ремонт, повлекший значительное увеличение размера стоимости имущества.
Главным обстоятельством, необходимым для признания судом этой недвижимости совместной собственностью и выделения долей супругам является факт существенного увеличения стоимости. Незначительное увеличение права на долю в имуществе не обеспечивает.
Что означает увеличение стоимости недвижимости?
Важными моментами в вопросе определения размера увеличенной стоимости является оценка имущества до и после вложения материальных средств и физического труда. Потребуются документальные доказательства стоимости привлеченных транспортных средств, стройматериалов, оценка степени благоустройства и возможности извлечения выгоды от использования имущества. Для доказательства положительных изменений в строении могут быть использованы фото и видеосъемки, чертежи, сметы, показания свидетелей. Эту серьезную и ответственную работу лучше поручить серьезному и грамотному юристу.